船橋市 全機能一新リノベーションで暮らしやすく 土間玄関

        
船橋市 全機能一新リノベーションで暮らしやすく 土間玄関

見晴らし抜群のバルコニーがある81㎡のマンション。
人気の船橋市にある中古マンションをご購入後、全機能一新のヴィンテージ風リノベーション工事のご依頼を頂きました。
マンションは築23年、1981年以降の新築で新耐震構造につき、性能向上の補助金制度『住宅ストック支援事業』の対象となりました。
ご夫婦と男の子おひとり女の子おふたりの5人家族が楽しく暮らしやすい間取りをご提案しました。

物件データ
お住まい 船橋市 I様邸
建物 マンション
築年数 23年
リフォーム内容 リノベーション(水回り・内装・間取り変更・内窓設置等)
家族構成 ご夫婦・お子様3人
間取り 4LDK⇒2LDK(将来3LDK)
お客様のご要望 広く明るい土間玄関が欲しいとの事でした。
土間玄関に続く下駄箱とその背面にはコート掛け、そして寝室上部に設置した透明ガラスより漏れる東からの日差しを考慮しました。
将来の間取り変更 3人のお子様が成長され将来個室が必要となった際に、お客様のアイデアも重なり、将来仕切るとしたらこの場所というのが間取り図の黄色いラインです。
そしてこの黄色いラインを仕切ると、現在のオープンな共有デスクスペースは自然と書斎へと変わります。
間取り図
間取り図before
間取り図after
リフォーム写真
内窓の設置
既存の状態は、断熱材は施されているものの、マンション特有の窓廻りの結露がひどい状況で、水滴が流れ出ている事が写真でも見て取れ、窓の枠はかなりふやけている状況でした。
結露は健康被害と密接な関係があり、結露⇒カビ⇒ダニ・喘息やアレルギーといった事に繋がっていきます。

サッシ枠がアルミでしたので、アルミよりも1000倍熱を伝えにくい樹脂サッシの内窓をすべての窓に設置しました。
内窓の設置before
内窓の設置after
土間玄関の下駄箱・コート掛け
土間玄関には大容量の下駄箱を設置しました。
靴の他にも様々な物がたっぷり収納できます。

下駄箱の裏にはコート掛けを配置しました。
出かけるときは、コートを着て靴を履く動作、帰ってきたときには逆の靴を脱いでコートを掛けるという動作がしやすくなっていますので、小さなお子様たちも自分のコートを自分で片付ける習慣がつけられそうです。
土間玄関の下駄箱・コート掛け 土間玄関の下駄箱・コート掛け
常に皆が一緒にいられる空間づくり
共有デスクはみんなでお勉強ができます。
机は移動可能で、大勢で使えます。両側に座れば6名が集まれます。
常に皆が一緒にいられる空間づくり
見せる洗面台
洗面台はあえて奥に隠さず、インテリアとして見せると共に、帰ったら手洗い・うがいをお母さんが見守るポジションに配置しました。
洗面台は奥に隠すと、意外と乱雑になりがちな面もありますので、常に見える場所にすることで散らかりを防止しています。
見せる洗面台
断熱性能が高いのでエアコン1台で十分
玄関・廊下・キッチン・リビングと一体につながるプランですが、既存の断熱材や全ての窓に内窓を設置したり、床の無垢材などの効果で、大き目のエアコン1台で十分暖かく過ごすことができます。
断熱性能が高いのでエアコン1台で十分
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