建物の価値を高めるリノベーションとは

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リノベーションとは

既存の住宅に大規模な工事を行い、新築のときより性能や価値を高めることです。
リフォームは老朽化したものを元に戻す、マイナスのものをゼロにするという意味合いが強いのに対し、リノベーションはプラスアルファで機能を向上させたり、価値を高めたりするという意味を持ちます。
たとえばデザイン性を向上させたり、耐久性や耐震性能を高めるために壁の補修を行ったり、家族の構成が変わったので間取りを変更したりすることも、リノベーションに当たります。
リノベーションの前後
デザイン性を向上させるリノベーションの例

リノベーションの前後
耐久性や耐震性能を高めるリノベーションの例


住まいまるごとリノベーション

・費用は新築の約半分!
・現在のお住まいと広さは変わりません!
・住みながら工事もOK!工期は1~2ヶ月

一戸建て 家全体まるごとリノベーション

30坪 532.5万円~
水廻りの設備機器も全て交換!
・洗濯機パン 64cm×64cm(全自動用)
・システムキッチン
・システムバス
・シャンプードレッサー


マンション 水廻りから内装まで全面リノベーション

20坪 312万円~
水廻りぜんぶ交換
・洗濯機パン 64cm×64cm(全自動用)
・システムキッチン
・システムバス
・シャンプードレッサー




意外と多い、「リノベーションのポイント」

建築してから長い年月のたった建物は、住むにあたって問題が発生する場合があります。
それを解決するのが「リノベーションのポイント」です。
リノベーションのポイントには、大きく分けて、「目に見える部分」と「目に見えない部分」があります。
ポイントを明確にしておくことで、無駄なく、効率よくリノベーションをすることができますよ。


1.目に見える部分
使い勝手
①動線、使い勝手
生活スタイルの変化に伴い、必要とされる動線も変わってきています。どのような部分が使いにくいか、どうしたら使いやすくなるか、一緒に考えましょう。


断熱性能
②断熱性能
古い住宅は、断熱材の性能が悪かったり、そもそも断熱材が入っていない場合も。


間取り
③間取り
お子様自身から、「自分の部屋が欲しい」という要望があることも。生活スタイルが変わることで、必要とする部屋数も変わってきます。


老朽化・段差
④老朽化・段差
建物自体の老朽化も気にしなければなりません。
また、段差で転倒したりしないよう段差をなくしたり、敷居を低くしたりというのもあります。


日当たり・採光
⑤日当たり・採光
後から近隣に高い建物が建って、採光が悪くなってしまっている場合もありますね。


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2.目に見えない部分

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せっかく見た目をきれいにリフォームしても、目に見えない部分からまた問題が発生してまたリフォームして、と繰り返しては手間も時間もお金ももったいないですよね。

リノベーションを行う際、目に見える部分より、目に見えない部分のほうが手間がかかることもしばしば。
目に見える部分に問題が出てきたときは、目に見えない部分にも問題がないか、調べるようにしましょう。


他にもあります!リノベーション事例

収納量を維持しつつ、内装は白を基準とし、チェリー柄のフロア材をアクセントにしたことで、明るくスタイリッシュなキッチンになりました。

お住まい 千葉県柏市
リフォーム内容 キッチン
リフォーム期間 2週間(リビング含)


I様は、以前弊社でリフォームをしていただいたOB様よりご紹介をいただきました。
ご主人のご定年を機にお住まいの全面改装のご相談をいただきました。キッチンからつながるリビングは、開放感を重視した明るく広々した居住空間を目指しました。
床は無垢のフローリングを使用し、健康的で快適性の高い床暖房を採用・・・

お住まい 牛久市 Ⅰ様邸
リフォーム内容 1階2階内装部分/全面改装
リフォーム期間 全面改装50日間


中古マンションを購入しリノベーションしたS様。キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り全般の設備機器の交換と、壁・天井のクロスの貼り替えなどのリフォームをご希望でした。

お住まい 船橋市 S様邸
リフォーム内容 内装・トイレ(その他全面リフォーム)
リフォーム期間 20日間


ご夫婦&お子様1人のT様邸。これからのことを考えて、D・K・和室の段差を無くし、フローリングのバリアフリーにしました。

お住まい 土浦市 T邸
リフォーム内容 全面リフォーム
リフォーム期間 40日


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